Requisitos

Personas Fisicas

Personas Morales

• Identificación oficial vigente (INE o MF3)

• comprobante de domicilio no mayor a tres meses

• Constancia de situación fiscal.

• Acta constitutiva de la empresa

• Comprobante de Domicilio no mayor a tres meses

• Constancia de Situacion fiscal

Proceso y Condiciones de Entrega

1. Se solicitará un depósito equivalente a tres meses de renta como garantía para el arrendamiento del local ( Deposito). Los cuales deberán de ser cubiertos a la firma del contrato de arrendamiento.

2. A la Entrega del local que rentaste pagaras la renta que serán el pago de tres meses y así consecutivamente se pagara la renta cada tres meses.

3. Se otorgará un periodo de gracia de 30 días, es decir la renta empezara a correr el 17 de Diciembre del 2025.

4. El mantenimiento mensual tendrá un costo equivalente al 4% del monto de la renta, e incluye los servicios de agua, limpieza de áreas comunes y vigilancia.

5. El consumo de luz se cobrará de acuerdo a las dimensiones del local y deberá ser cubierto mensualmente a la administración.

6. Los locales se entregan equipados con cortinas metálicas, piso de porcelanato, muros pintados e instalación eléctrica con disparos para contactos y lámparas.

7. Los locales se entregan con tapanco.

8. No está permitido el traspaso del local. En caso de que se requiera, el arrendatario deberá haber ocupado el local por un periodo mínimo de dos años y gestionar un permiso especial ante la administración.

9. En locales y bodegas.mx cobra una comisión al inquilino por el arrendamiento del 65% del valor de 1 (una) renta la cual se paga el día de la firma del contrato de arrendamiento, le recordamos que el contrato se firma en las OFICINAS de la empresa propietaria del inmueble y solo ellos pueden recibir los pagos del arrendamiento.

• 有效官方身份证明（INE 或 MF3）

• 不超过三个月的住址证明

• 税务状况证明文件

• 公司成立证明（公司章程）

• 不超过三个月的住址证明

• 税务状况证明文件

交付流程与条件

1. 在签署租赁合同时，承租人需支付相当于三个月租金的押金作为保证金。

2. 在交付商铺当天，承租人需支付首期三个月租金，此后每三个月支付一次租金。

3. 将给予30天的免租期，即租金自2025年12月17日起开始计算。

4. 每月的物业管理费为租金金额的4%，包含水费、公共区域清洁和安保服务。

5. 电费将根据商铺面积计算，需每月向物业管理方缴纳。

6. 商铺交付时配备金属卷帘门、瓷砖地面、粉刷墙面及基础电气安装（插座与照明接口）。

7. 商铺交付时附带夹层（阁楼）。

8. 禁止擅自转让商铺。若确需转让，承租人须已使用该商铺不少于两年，并向管理方申请特别许可。

9. “Locales y Bodegas MX” 向承租人收取相当于一月租金65%的中介服务费，该费用应在签署租赁合同时支付。请注意，租赁合同在物业业主的办公室签署，且租金仅可支付给业主方。